富裕層が住む地域(4) 東京都 新宿区

◎2018年5月26日土曜日

 総務省統計局「平成27年国勢調査」「平成22年国勢調査」及び各自治体「平成28年度固定資産税路線価等」のデータに基づいて、新宿区における富裕層が住む地域を町丁目単位で推定する(絶対評価)。

 新宿区において富裕層が多く住む地域は、本塩町、三栄町、若葉、信濃町、大京町、内藤町、市谷田町、市谷砂土原町、市谷左内町、市谷甲良町、市谷船河原町、市谷鷹匠町、市谷山伏町、市谷八幡町、神楽坂、二十騎町、揚場町、東五軒町、赤城元町、南榎町、袋町、払方町、南町、北町、納戸町、白銀町、矢来町、若宮町、中町、市谷仲之町、中里町、河田町、下落合などとなっている。


 本塩町(JR四ツ谷駅四谷口、雪印メグミルク本社・司法書士会館・住友生命四谷ビルの付近では、その全域。

 三栄町JR四ツ谷駅四谷口、四谷税務署・四谷保健センター・新宿歴史博物館の付近では、その全域。

 若葉JR四ツ谷駅四谷口、学習院初等科・浄土宗西念寺・みなみもと町公園・ザパークハウス四谷若葉レジデンスの付近では、1丁目のエリア。

 信濃町(JR信濃町駅の付近、創価学会総本部・創価学会世界青年会館・創価世界女性会館・慶應義塾大学病院・聖教新聞本社の付近では、その全域。

 大京町JR信濃町駅の付近、東京メトロ四谷三丁目駅の付近、韓国文化院・新宿区立四谷第六小学校アートコンプレックスセンターマジェスティハウス新宿御苑パークナードの付近では、その全域。

 内藤町東京メトロ新宿御苑前駅の付近、新宿御苑・東京都立新宿高等学校・四谷区民ホールの付近では、その全域。

 市谷田町(JR市ヶ谷駅の付近、中央大学市ケ谷田町キャンパス・法政大学市ケ谷田町校舎・DNP市谷田町ビル・東京観光専門学校・市ヶ谷フィッシュセンターの付近では、2丁目のエリア。

 市谷砂土原町JR市ヶ谷駅の付近、日本福音ルーテル市ヶ谷教会・クレストコート砂土原・パークハウス市谷砂土原町レフィナール・ラトゥール市谷砂土原の付近では、その全域。1丁目及び3丁目超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 市谷左内町JR市ヶ谷駅の付近、DNP市谷左内町ビル・ロワヴェール市ヶ谷左内坂・技術評論社本社ビルの付近では、その全域。

 市谷甲良町(都営地下鉄牛込柳町駅の付近、ソアールタワー市ヶ谷の丘・ザパークハウス市谷甲良町の付近では、その全域。

 市谷船河原町(JR市ヶ谷駅の北東側、JR飯田橋駅の南西側、アンスティチュフランセ東京・飯田橋レインボービル・東京理科大学5号館の付近では、その全域であって超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 市谷鷹匠町(JR市ヶ谷駅の北側、大日本印刷本社・DNPファシリティサービス市谷ビル・市谷ヒルズの付近では、その全域であって超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 市谷山伏町都営地下鉄牛込柳町駅の付近、新宿区立市谷小学校・市谷幼稚園・プライムメゾン市谷山伏町の付近では、その全域。

 市谷八幡町JR市ヶ谷駅の付近、市谷亀岡八幡宮TKP市ヶ谷カンファレンスセンター・駿台予備学校市谷校舎の付近では、その全域。

 神楽坂(JR飯田橋駅西口、東京メトロ神楽坂駅の付近、東京理科大学神楽坂キャンパス・アグネスホテルアンドアパートメンツ東京・日蓮宗善国寺・神楽坂アインスタワーの付近では、4丁目及び5丁目のエリア。5丁目超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 二十騎町都営地下鉄牛込柳町駅の付近、牛込警察署・新宿区立牛込第三中学校・新宿ハイケアレジデンスの付近では、その全域。

 揚場町JR飯田橋駅西口、三井住友銀行飯田橋支店・地域医療機能推進機構・軽子坂MNビルの付近では、その全域であって超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 東五軒町(JR飯田橋駅の北西側、トーハン本社・ゼブラ東京支店・パレステュディオ神楽坂・神楽坂ハイライズの付近では、その全域。

 赤城元町(東京メトロ神楽坂駅の付近、赤城神社・東京都教育庁神楽坂庁舎・パークコート神楽坂の付近では、その全域。

 南榎町都営地下鉄牛込柳町駅の付近、神楽坂パークハウス・南榎公園の付近では、その全域。

 袋町都営地下鉄牛込神楽坂駅の付近、日本出版会館・浄土宗光照寺・市谷逢坂テラスの付近では、その全域。

 払方町JR市ヶ谷駅の北側、都営地下鉄牛込神楽坂駅の南側、JTBパブリッシング本社ポピンズナーサリースクール市ヶ谷の付近では、その全域。

 南町JR市ヶ谷駅の北側、都営地下鉄牛込神楽坂駅の南側、アスク新宿南町保育園・プラウド市ヶ谷南町ディアージュの付近では、その全域。

 北町都営地下鉄牛込神楽坂駅の付近、新宿区立愛日小学校ジェイパーク神楽坂あいじつ子ども園の付近では、その全域。

 納戸町JR市ヶ谷駅の北側、都営地下鉄牛込神楽坂駅の南側、グランマルジュ市ヶ谷カルパティア市ヶ谷なんど児童遊園の付近では、その全域。

 白銀町東京メトロ神楽坂駅の付近、神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・ブリリア神楽坂id・白銀公園の付近では、その全域。

 矢来町東京メトロ神楽坂駅の付近、新潮社・矢来町ハイツ・グランスイート神楽坂・矢来公園の付近では、その全域。

 若宮町JR市ヶ谷駅の北東側、JR飯田橋駅の南西側、東京理科大学近代科学資料館・旧最高裁判所長官公邸・マートルコート新宿若宮町の付近では、その全域。

 中町都営地下鉄牛込神楽坂駅の付近、宮城道雄記念館・新宿区立中町図書館の付近では、その全域。

 市谷仲之町(都営地下鉄曙橋駅の付近、新宿区立牛込仲之小学校・アプローズスクエアTOKYO・仲之公園の付近では、その全域。

 中里町東京メトロ神楽坂駅の付近、パークハイム神楽坂の付近では、その全域。

 河田町(都営地下鉄若松河田駅の付近、東京女子医科大学・東京女子医科大学病院・河田町コンフォガーデン住宅・小笠原伯爵邸の付近では、その全域。

 下落合(JR目白駅の西側、西武鉄道下落合駅の付近、上智大学目白聖母キャンパス・新宿区立下落合図書館・おとめ山公園・真言宗薬王院・目白御留山シティハウス・中村彝アトリエ記念館の付近では、2丁目、3丁目及び4丁目のエリア。

 その他、四谷1丁目(高級住宅街)、四谷2丁目、西落合4丁目、中井2丁目など、各地域の一部において富裕層が多く住むエリアの所在が確認されるものの、地域全体ではその存在感は希薄であると考えられる。



 上記の表における各指標の考え方については、こちらを参照。
 総務省統計局「住宅・土地統計調査」に基づく東京都内各自治体の世帯平均年収の試算については、こちらを参照。
 総務省「市町村税課税状況等の調」に基づく東京都内各自治体の世帯平均年収の試算については、こちらを参照。
 総務省統計局「平成22年国勢調査」及び各自治体「平成27年度固定資産税路線価等」に基づく新宿区の相対評価(偏差値)についてはこちらを参照。