富裕層が住む地域(4) 東京都 港区

◎2018年5月25日金曜日

 総務省統計局「平成27年国勢調査」「平成22年国勢調査」及び各自治体「平成28年度固定資産税路線価等」のデータに基づいて、港区における富裕層が住む地域を町丁目単位で推定する(絶対評価)。

 港区において富裕層が多く住む地域は、東新橋、三田、浜松町、芝大門、芝公園、虎ノ門、愛宕、麻布狸穴町、麻布永坂町、南麻布、元麻布、西麻布、六本木、麻布台、元赤坂、赤坂、南青山、高輪、白金、白金台、芝浦、港南、台場などとなっている。


 東新橋(JR新橋駅汐留口、都営地下鉄汐留駅の付近、汐留シティセンター・カレッタ汐留・日本テレビタワー・ザロイヤルパークホテル東京汐留・パークホテル東京・コモディオ汐留の付近では、1丁目のエリアであって、超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 三田(JR田町駅西口、都営地下鉄赤羽橋駅の付近、イタリア大使館・オーストラリア大使館・東京都済生会中央病院・東京都立三田高等学校・慶應義塾女子高等学校・住友不動産三田ツインビルの付近では、1丁目、2丁目及び4丁目のエリア。2丁目超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 浜松町(JR浜松町駅西口、都営地下鉄大門駅の付近、浜松町バスターミナル・世界貿易センタービル・日本マスタートラスト信託銀行・ホテルマイステイズプレミア浜松町の付近では、2丁目のエリア

 芝大門JR浜松町駅西口、都営地下鉄大門駅の付近、日本赤十字社ビル・芝NBFタワー・芝大神宮・りそな銀行芝支店の付近では、2丁目のエリア

 芝公園(都営地下鉄御成門駅の付近、都営地下鉄芝公園駅の付近、東京タワー・オランダ大使館・東京プリンスホテル・ザプリンス パークタワー東京・増上寺・芝パークビルの付近では、1丁目及び3丁目のエリア。

 虎ノ門(東京メトロ虎ノ門駅の付近、東京メトロ神谷町駅の付近、ホテルオークラ東京・虎の門病院・虎ノ門ヒルズ・城山トラストタワー・アークヒルズ仙石山森タワーの付近では、1丁目、4丁目及び5丁目のエリアであって、超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 愛宕東京メトロ神谷町駅の付近、都営地下鉄御成門駅の付近、NHK放送博物館・愛宕グリーンヒルズ・愛宕神社・新橋愛宕山東急REIホテルの付近では、その全域。1丁目超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 麻布狸穴町(東京メトロ麻布十番駅の付近、ブランズ麻布狸穴町・グランドメゾン狸穴・狸穴公園の付近では、その全域。

 麻布永坂町東京メトロ麻布十番駅の付近、三菱東京UFJ銀行永坂荘・麻布パークサイドビル・ブリヂストン美術館永坂分室の付近では、その全域であって超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 南麻布(東京メトロ広尾駅の付近、東京メトロ白金高輪駅の付近、韓国大使館・フランス大使館・フィンランド大使館・スイス大使館・ノルウェー大使館・有栖川宮記念公園・パークホームズ南麻布ザレジデンス・オパス有栖川テラスアンドレジデンスの付近では、3丁目、4丁目及び5丁目のエリア。5丁目超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 元麻布東京メトロ麻布十番駅の付近、中国大使館・オーストリア大使館・アルゼンチン大使館・元麻布ヒルズフォレストタワー麻布中学校高等学校の付近では、その全域。1丁目及び2丁目超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 西麻布東京メトロ広尾駅の付近、東京メトロ六本木駅の付近、EXシアター六本木・ルーマニア大使館・麻布税務署・心臓血管研究所付属病院ザパークハウス西麻布レジデンスの付近では、3丁目及び4丁目のエリアであって、超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 六本木東京メトロ六本木駅の付近、東京メトロ六本木一丁目駅の付近、スペイン大使館・スウェーデン大使館・六本木ヒルズ・テレビ朝日・泉ガーデン・六本木グランドタワー・テンプルタウンハウスの付近では、1丁目、4丁目、5丁目、6丁目及び7丁目のエリア。1丁目、4丁目、5丁目及び6丁目超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 麻布台東京メトロ神谷町駅の付近、ロシア大使館・外務省外交史料館・霊友会釈迦殿・港区立麻布小学校の付近では、2丁目及び3丁目のエリア。

 元赤坂(東京メトロ青山一丁目駅の付近、東京メトロ赤坂見附駅の付近、東宮御所・迎賓館赤坂離宮・明治記念館・赤坂見附前田病院・鹿島建設本社の付近では、1丁目のエリアであって、超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 赤坂東京メトロ赤坂見附駅の付近、東京メトロ赤坂駅の付近、米国大使館・東京ミッドタウン・檜町公園山王メディカルセンターTBS放送センター・赤坂サカスANAインターコンチネンタルホテル東京の付近では、1丁目、2丁目、4丁目、5丁目、6丁目、7丁目、8丁目及び9丁目のエリア。1丁目、4丁目及び8丁目超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 南青山(東京メトロ表参道駅の付近、東京メトロ青山一丁目駅の付近、青山霊園・モロッコ大使館・スロヴェニア大使館・根津美術館・青山スパイラルの付近では、その全域。2丁目、4丁目、5丁目及び7丁目超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 高輪(JR品川駅高輪口、京浜急行泉岳寺駅の付近、曹洞宗泉岳寺・東海大学高輪キャンパス・エチオピア大使館・グランドプリンスホテル高輪・品川プリンスホテル・品川グースの付近では、その全域。4丁目超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 白金東京メトロ白金高輪駅の付近、東京メトロ白金台駅の付近、北里大学聖心女子学院ザレジデンス白金スイートアクサ生命保険本社白金タワーの付近では、2丁目、4丁目及び6丁目のエリア。2丁目及び4丁目超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 白金台東京メトロ白金台駅の付近、都営地下鉄高輪台駅の付近、東京都庭園美術館東京大学医科学研究所附属病院シェラトン都ホテル東京・明治学院大学・頌栄女子学院高等学校の付近では、その全域。1丁目、2丁目及び3丁目超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 芝浦(JR田町駅南口、シーバンス・グローバルフロントタワー・芝浦アイランドブルームタワー・キャピタルマークタワー・東京工業大学イノベーションセンターの付近では、4丁目のエリア。

 港南(JR品川駅港南口、品川インターシティ・東京海洋大学品川キャンパス・品川シーズンテラス・港南ワールドシティ・品川イーストワンタワー・東京都中央卸売市場食肉市場の付近では、2丁目及び4丁目のエリア。

 台場(りんかい線東京テレポート駅の付近、ゆりかもめお台場海浜公園駅の付近、ゆりかもめ台場駅の付近、フジテレビ本社ビル・アクアシティお台場・ヒルトン東京お台場・デックス東京ビーチの付近では、その全域。

 その他、芝3丁目、芝4丁目、海岸1丁目、新橋3丁目、新橋4丁目、西新橋1丁目、北青山2丁目(高級住宅街)など、各地域の一部において富裕層が多く住むエリアの所在が確認されるものの、地域全体ではその存在感は希薄であると考えられる。



 上記の表における各指標の考え方については、こちらを参照。
 総務省統計局「住宅・土地統計調査」に基づく東京都内各自治体の世帯平均年収の試算については、こちらを参照。
 総務省「市町村税課税状況等の調」に基づく東京都内各自治体の世帯平均年収の試算については、こちらを参照。
 総務省統計局「平成22年国勢調査」及び各自治体「平成27年度固定資産税路線価等」に基づく港区の相対評価(偏差値)についてはこちらを参照。