富裕層が住む地域(4) 千葉県 浦安市

◎2018年5月12日土曜日

 総務省統計局「平成27年国勢調査」「平成22年国勢調査」及び各自治体「平成28年度固定資産税路線価等」のデータに基づいて、浦安市における富裕層が住む地域を町丁目単位で推定する(絶対評価)。

 浦安市において富裕層が多く住む地域は、美浜、入船、富岡、弁天、舞浜、日の出、明海、高洲などとなっている。


 美浜(JR新浦安駅北口、浦安ブライトンホテル東京ベイ・オリエンタルホテル東京ベイ・エルシティ新浦安・美浜東エステート・千葉県浦安警察署・浦安市立美浜中学校の付近では、1丁目、3丁目及び4丁目のエリアであって、超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 入船JR新浦安駅南口、イオン新浦安店入船中央エステート入船北エステート入船東エステート入船西エステート・浦安市立入船中学校の付近では、1丁目、2丁目、3丁目、5丁目及び6丁目のエリア。1丁目超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 富岡(JR新浦安駅の南西側、順天堂浦安病院・サンコーポ浦安・ライフガーデン新浦安・浦安中央公園・浦安中央公園・浦安市立富岡中学校の付近では、1丁目、2丁目及び4丁目のエリア。1丁目超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 弁天(JR舞浜駅の北東側、弁天ふれあいの森公園・コンフォール浦安弁天・ライオンズガーデン新浦安・浦安市立見明川中学校の付近では、1丁目、2丁目及び4丁目のエリア。2丁目超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 舞浜(JR舞浜駅の付近、東京ディズニーランド・東京ディズニーランドホテル・イクスピアリ・ディズニーアンバサダーホテル・舞浜公園・浦安市立舞浜小学校の付近では、その全域であって、超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 日の出(JR新浦安駅の東側、ベイシティ新浦安・浦安市墓地公園・マリナイースト21フォーラム海風の街・ホテルエミオン東京ベイ・シーガーデン新浦安の付近では、その全域2丁目及び3丁目超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 明海JR新浦安駅の南東側、明海大学了徳寺大学・東京ディズニーセレブレーションホテル三井ガーデンホテルプラナ東京ベイグランファースト新浦安浦安マリナイースト21夢海の街の付近では、1丁目、3丁目、4丁目及び6丁目のエリア。1丁目及び6丁目超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 高洲JR新浦安駅の南側、順天堂大学浦安キャンパスプラウド新浦安レジアスフォート新浦安ラディアンコースト新浦安アルファグランデ新浦安・東京学館浦安中学校高等学校・千葉県立浦安南高等学校の付近では、1丁目、3丁目、4丁目、5丁目、6丁目及び7丁目のエリア。4丁目及び7丁目超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 その他、東野3丁目、今川4丁目など、各地域の一部において富裕層が多く住むエリアの所在が確認されるものの、地域全体ではその存在感は希薄であると考えられる。



 上記の表における各指標の考え方については、こちらを参照。
 総務省統計局「住宅・土地統計調査」に基づく千葉県内各自治体の世帯平均年収の試算については、こちらを参照。
 総務省「市町村税課税状況等の調」に基づく千葉県内各自治体の世帯平均年収の試算については、こちらを参照。
 総務省統計局「平成22年国勢調査」及び各自治体「平成27年度固定資産税路線価等」に基づく浦安市の相対評価(偏差値)についてはこちらを参照。