富裕層が住む地域(4) 千葉県 佐倉市

◎2018年4月28日土曜日

 総務省統計局「平成27年国勢調査」「平成22年国勢調査」及び各自治体「平成28年度固定資産税路線価等」のデータに基づいて、佐倉市における富裕層が住む地域を町丁目単位で推定する(絶対評価)。

 佐倉市において富裕層が多く住む地域は、裏新町、宮ノ台、ユーカリが丘、南ユーカリが丘、大崎台、山王、染井野などとなっている。


 裏新町(JR佐倉駅の北側、京成電鉄京成佐倉駅の南側、佐倉市立美術館・塚本美術館・佐倉市立佐倉図書館・史跡山口家住宅の付近では、その全域であって、超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 宮ノ台(京成電鉄ユーカリが丘駅の北側、山万ユーカリが丘線中学校駅の付近、佐倉市立井野中学校・佐倉市立青菅小学校・マックスバリュユーカリが丘店・ビオウイングユーカリが丘の付近では、2丁目、3丁目、4丁目及び5丁目のエリア。4丁目超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 ユーカリが丘京成電鉄ユーカリが丘駅の北側、山万ユーカリが丘線地区センター駅・公園駅・井野駅・女子大駅の付近、スカイプラザユーカリが丘・ユーカリが丘南公園・佐倉市立井野小学校・佐倉市立小竹小学校・ヒルトップユーカリが丘・和洋女子大学佐倉セミナーハウスの付近では、1丁目、2丁目、3丁目、4丁目、6丁目及び7丁目のエリア。3丁目超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 南ユーカリが丘京成電鉄ユーカリが丘駅の南側、スカイプラザステーションタワープレシオ南ユーカリが丘ガーデンラベニュー南ユーカリが丘サイゼリヤユーカリが丘店の付近では、その全域

 大崎台(JR佐倉駅南口、ライフコーポレーション佐倉店・京葉銀行佐倉支店・佐倉市立寺崎小学校・大崎台公園の付近では、2丁目、4丁目及び5丁目のエリア。

 山王(JR物井駅東口、千葉敬愛短期大学・佐倉市立根郷中学校・佐倉市立山王小学校・佐倉南図書館の付近では、その全域

 染井野(京成電鉄京成臼井駅の南東側、七井戸公園・佐倉市立臼井南中学校・佐倉市立染井野小学校・ヤオコー 佐倉染井野店・イイテそめい野店の付近では、1丁目、2丁目、3丁目、5丁目、6丁目及び7丁目のエリア。2丁目、3丁目、5丁目及び6丁目超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 その他、宮前2丁目、白銀1丁目、白銀2丁目、白銀3丁目、八幡台1丁目、八幡台3丁目、王子台2丁目、王子台4丁目、王子台5丁目、王子台6丁目、春路1丁目など、各地域の一部において富裕層が多く住むエリアの所在が確認されるものの、地域全体ではその存在感は希薄であると考えられる。



 上記の表における各指標の考え方については、こちらを参照。
 総務省統計局「住宅・土地統計調査」に基づく千葉県内各自治体の世帯平均年収の試算については、こちらを参照。
 総務省「市町村税課税状況等の調」に基づく千葉県内各自治体の世帯平均年収の試算については、こちらを参照。
 総務省統計局「平成22年国勢調査」及び各自治体「平成27年度固定資産税路線価等」に基づく佐倉市の相対評価(偏差値)についてはこちらを参照。