富裕層が住む地域(4) 千葉県 市川市

◎2018年4月20日金曜日

 総務省統計局「平成27年国勢調査」「平成22年国勢調査」及び各自治体「平成28年度固定資産税路線価等」のデータに基づいて、市川市における富裕層が住む地域を町丁目単位で推定する(絶対評価)。

 市川市において富裕層が多く住む地域は、国府台、真間、八幡、菅野、東菅野、北方、中国分などとなっている。


 国府台(JR市川駅の北側、京成電鉄国府台駅の北側、北総鉄道矢切駅の付近、千葉商科大学・和洋女子大学・千葉県立国府台高等学校・国際医療福祉大学市川病院・里見公園の付近では、4丁目及び5丁目のエリア。

 真間JR市川駅の北側、京成電鉄市川真間駅の付近、国府台公園・市川市芳澤ガーデンギャラリー・市川市立真間小学校・日蓮宗弘法寺の付近では、2丁目、3丁目及び4丁目のエリア。

 八幡JR本八幡駅の付近、京成電鉄京成八幡駅の付近、三菱東京UFJ銀行市川八幡支店三井住友銀行本八幡支店・市川市消防局葛飾八幡宮市川市立冨貴島小学校の付近では、2丁目、3丁目、4丁目、5丁目及び6丁目のエリア。5丁目超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 菅野JR市川駅の東側、京成電鉄菅野駅の付近、日出学園中学校高等学校・国府台女子学院・東京歯科大学市川総合病院・マルエツ市川菅野店の付近では、1丁目、2丁目、3丁目、4丁目及び6丁目のエリア。3丁目超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 東菅野JR本八幡駅の北側、京成電鉄京成八幡駅の北側、マルエツ東菅野店昭和学院短期大学マツモトキヨシ市川東菅野店の付近では、1丁目及び2丁目のエリア。

 北方(JR船橋妙典駅の西側、千葉県立市川東高等学校・市川市市民プール・市川市立北方小学校の付近では、2丁目のエリア。

 中国分(北総鉄道北国分駅の南側、千葉商科大学附属高等学校・国府台自動車学校・住友金属鉱山市川研究センター・ヤオコー市川中国分店の付近では、1丁目、2丁目及び5丁目のエリア。1丁目超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 その他、市川南1丁目、新田1丁目、平田1丁目、平田2丁目、宮久保2丁目、鬼高4丁目、本北方1丁目、北国分3丁目、須和田2丁目など、各地域の一部において富裕層が多く住むエリアの所在が確認されるものの、地域全体ではその存在感は希薄であると考えられる。



 上記の表における各指標の考え方については、こちらを参照。
 総務省統計局「住宅・土地統計調査」に基づく千葉県内各自治体の世帯平均年収の試算については、こちらを参照。
 総務省「市町村税課税状況等の調」に基づく千葉県内各自治体の世帯平均年収の試算については、こちらを参照。
 総務省統計局「平成22年国勢調査」及び各自治体「平成27年度固定資産税路線価等」に基づく市川市の相対評価(偏差値)についてはこちらを参照。