富裕層が住む地域(4) 埼玉県 さいたま市南区

◎2018年3月3日土曜日

 総務省統計局「平成27年国勢調査」「平成22年国勢調査」及び各自治体「平成28年度固定資産税路線価等」のデータに基づいて、さいたま市南区における富裕層が住む地域を町丁目単位で推定する(絶対評価)。

 さいたま市南区において富裕層が多く住む地域は、別所、沼影、南本町などとなっている。


 別所(JR中浦和駅の東側、JR武蔵浦和駅の付近、さいたま市南区役所・さいたま市営別所沼公園・埼玉大学附属中学校・ミューズシティショッピングスクエア・さいたま中央郵便局の付近では、2丁目、3丁目、4丁目及び7丁目のエリア。

 沼影JR武蔵浦和駅西口、ロッテ浦和工場ラムザタワーヴィスタテラス武蔵浦和タワーグランディオシティ武蔵浦和・さいたま市立沼影小学校の付近では、1丁目のエリア。

 南本町(JR南浦和駅西口、丸広百貨店南浦和店・大谷場氷川神社ふるさとの森・さいたま市立岸中学校・みずほ銀行南浦和支店の付近では、1丁目のエリア。

 その他、根岸1丁目、神明2丁目など、各地域の一部において富裕層が多く住むエリアの所在が確認されるものの、地域全体ではその存在感は希薄であると考えられる。



 上記の表における各指標の考え方については、こちらを参照。
 総務省統計局「住宅・土地統計調査」に基づく埼玉県内各自治体の世帯平均年収の試算については、こちらを参照。
 総務省「市町村税課税状況等の調」に基づく埼玉県内各自治体の世帯平均年収の試算については、こちらを参照。
 総務省統計局「平成22年国勢調査」及び各自治体「平成27年度固定資産税路線価等」に基づくさいたま市南区の相対評価(偏差値)についてはこちらを参照。