富裕層が住む地域(4) 埼玉県 さいたま市浦和区

◎2018年3月2日金曜日

 総務省統計局「平成27年国勢調査」「平成22年国勢調査」及び各自治体「平成28年度固定資産税路線価等」のデータに基づいて、さいたま市浦和区における富裕層が住む地域を町丁目単位で推定する(絶対評価)。

 さいたま市浦和区において富裕層が多く住む地域は、岸町、高砂、仲町、常盤、上木崎、大原、前地、元町、神明、皇山町、東高砂町などとなっている。


 岸町(JR浦和駅西口、埼玉県立浦和第一女子高等学校・調神社・さいたま市立高砂小学校・さいたま市立岸町小学校・さいたま共済会館の付近では、2丁目、4丁目、6丁目及び7丁目のエリア。

 高砂JR浦和駅西口、埼玉県庁・埼玉県警察本部・さいたま地方裁判所浦和コルソショッピングセンター・伊勢丹浦和店・浦和ワシントンホテルの付近では、その全域。1丁目超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

 仲町JR浦和駅西口、さいたま市民会館うらわ・うらわ美術館・三井住友銀行浦和支店・みずほ銀行浦和支店・イトーヨーカドー浦和店の付近では、3丁目及び4丁目のエリア。

 常盤JR浦和駅西口、JR北浦和駅西口、さいたま市役所・埼玉県立近代美術館・イオン北浦和店・埼玉りそな銀行さいたま営業部埼玉大学附属小学校の付近では、4丁目、6丁目、7丁目及び8丁目のエリア。

 上木崎(JR与野駅の付近、ヤオコー浦和上木崎店・コープ上木崎店・さいたま市立上木崎小学校の付近では、1丁目、5丁目及び8丁目のエリア。

 大原(JRさいたま新都心駅の東側、さいたま市大原サッカー場・さいたま市大原テニス公園・埼玉県障害者交流センター・東海大学高輪台総合グラウンドの付近では、その全域。

 前地(JR浦和駅東口、ブランシエラ浦和・ガーデンコートセンター・プラウドシティ浦和の付近では、その全域。

 元町(JR北浦和駅東口、さいたま市立浦和高等学校・セリア北浦和店・浦和総合運動場・スギ薬局浦和元町店の付近では、その全域。

 神明(JR南浦和駅の西側、浦和神明郵便局・ソフィア浦和コトー・ライフ浦和白幡店の付近では、その全域。

 皇山町(JR与野駅の東側、カトリック北浦和教会・聖フランソア幼稚園・ライオンズマンション浦和皇山町の付近では、その全域。

 東高砂町(JR浦和駅東口、浦和パルコ・武蔵野銀行浦和支店・埼玉りそな銀行浦和東口支店・埼玉県宅地建物取引業協会の付近では、その全域。

 その他、木崎3丁目、領家1丁目、本太3丁目など、各地域の一部において富裕層が多く住むエリアの所在が確認されるものの、地域全体ではその存在感は希薄であると考えられる。



 上記の表における各指標の考え方については、こちらを参照。
 総務省統計局「住宅・土地統計調査」に基づく埼玉県内各自治体の世帯平均年収の試算については、こちらを参照。
 総務省「市町村税課税状況等の調」に基づく埼玉県内各自治体の世帯平均年収の試算については、こちらを参照。
 総務省統計局「平成22年国勢調査」及び各自治体「平成27年度固定資産税路線価等」に基づくさいたま市浦和区の相対評価(偏差値)についてはこちらを参照。